园区招商优惠政策方案 文档1
一、项目概况
不夜城新加坡国际商业广场项目处于四平铁东核心地区，毗邻铁东区最大的市民广场，占地42796㎡，总建筑面积近10万平方米，规划设计为大型城市商业综合体，集商业步行街、超市、院线、大型购物商场、酒店、公寓、全室内街区为一体的新型城市商业，是四平第一个集中型、全业态、采用全新商业管理模式的多功能城市级商业中心区。伴随20xx年哈大高铁站的落成及紫气大道的同步建设，不夜城必将成为四平新的城市中心。
二、项目开发公司简介
四平三达生态城开发有限公司属于新加坡三达集团的控股子公司。新加坡三达集团由蓝伟光博士于1996年创立，是国际知名的以膜技术开发应用为核心的高科技集团公司，总部设于新加坡，集团拥有新达科技、瑞丰生物和中嘉国际三家新加坡主板上市公司。
三、招商活动承办公司简介
吉林省芭迪雅广告有限公司成立于20xx年11月，同年12月出版第一期《芭迪雅——吃喝玩乐》DM。芭迪雅旅游文化传播机构致力于打造《芭迪雅》DM、芭迪雅旅游网、芭迪雅旅游服务呼叫中心、芭迪雅短信平台四位一体的立体化旅游传播平台，并搭
载吉林省芭迪雅旅游龙卡金融旅游服务项目；旅游节庆活动全案包装、策划及执行。专注于我省旅游业传播研究及开发可行有效的传播模式是芭迪雅的责任。
芭迪雅旅游文化传播机构以专业的营销创意策略能力、高质的策划执行能力、系统的媒体整合能力为三大核心竞争力。依托系统、优化的营销平台，以多种传播形式将各类旅游、餐饮、娱乐品牌和信息以最佳的用户体验方式完美呈现在消费者面前，为客户实现最大关注度和价值需求。
20xx年至20xx年吉林省芭迪雅广告有限公司先后开拓吉林市、松原市市场，在当地设臵分公司，进行市场的开拓及价值的传播。20xx年第三季度，芭迪雅计划在延边、四平、通化开拓三个地级市场用以扩大芭迪雅旅游文化传播平台的资源。四平市场的开拓一定会为“不夜城”的发展带来全新的传播价值。
四、商业合作模式
甲方在该项目招商工作开展中聘乙方为项目顾问。乙方顾问服务包括：招商目标市场调研；市场评估；招商活动策划方案；招商活动执行方案；媒体投放计划；目标市场负责人邀约；活动执行指导。
五、双方合作的目的
甲、乙双方在该招商项目中以实现“合作共赢”为目的。充分发挥双方各自资源、市场、项目、营销优势，最终为完成甲方20xx年6月-8月招商目标计划（10-15户）为商业目的；乙方在为甲方提供顾问服务过程中以实现资源转化价值为商业目的。
六、乙方工作开展计划安排
1、乙方筹备组建“项目组”
乙方于20xx年5月15日成立“不夜城”餐饮&娱乐招商项目组。该项目组要求自招商工作开展起至招商项目结束期间专职负责“不夜城”招商项目。目标用最短的时间、最好的办法协助乙方完成招商（10-15户）工作目标。
2、项目组成员
乙方本着认真、负责的态度在开展该项目前，组建项目组。组长：孙萌（吉林省芭迪雅广告有限公司总经理）
执行组长：王惠斌（吉林省芭迪雅广告有限公司市场总监）项目策划总监：戈天宇（吉林省芭迪雅广告有限公司策划总监） 项目执行AE：1人
项目招商专员：6人（大客户经理、业务经理）
市场调研专员：10人
共计：17人
3、成员岗位职责
组长：全程负责项目统筹、管理、监控、协调及目标达成。
执行组长：不折不扣执行项目总体目标、阶段性目标、制定具体实施办法及监督、指导项目组成员按期完成任务。
项目策划总监：以乙方的要求为指导方向，结合资源客户情况制定利于活动营销、切实可行的总体活动方案、活动执行方案。
项目执行AE：按照活动方案、执行方案的规划及部署，不折不扣的执行与甲方的活动落地指导、协调、把控工作，承担一些临时性工作。
项目招商专员：以大客户为主，按照项目目的及自有资源情况，最为高效的完成邀约工作。
市场调研专员：面向所辖区域，进行项目预热，并进行市场调研信息收集，汇报项目执行组长。
4、阶段性目标及工作办法
第一步，乙方对所持有资源进行市场调研工作同时进行前期预热铺垫；
第二步，通过市场调研情况为乙方提供一套招商项目评估报告，通过报告准确进行客户分类，分为意向目标客户、准意向客户和参与客户（比例达到2:3:5）；
第三部，乙方通过对商户的分析及甲方的指导要求进行活动方案的策划，预计准备组织3次活动，6、7、8月份每月一次；
第四步，乙方负责每次活动参与企业代表的邀约工作，目标达到每次20家以上。
七、活动策划
拟定《吉林省餐饮、娱乐投资者沙龙》会营销模式进行招商工作的开展，活动包括会营销部分、不夜城现场踏查两部分组成。
八、经费预算
顾问费（共计21万元）
园区招商优惠政策方案 篇2
一、招商策略
招商策略：立足济宁、面向全省。
以济宁为重点，在确保济宁地区招商工作全面、顺利开展的同时，并确立招商部门安排出招商力量，对外地运用电话、传真、网络、dm等现代化通讯手段进行招商。效果理想的情况下，在保证北京地区招商指标的同时，随时进行调整加大外地招商力度。
二、招商项目背景介绍
北欧风情水上乐园是济宁最大的水上游乐园世界。隶属济宁市北欧风情渡假酒店，地处城区东南部，紧依北湖风景区，位于济邹路与火炬路交汇处，交通便利，位置优越。酒店占地240余亩，背依青山，面迎碧波，山水相间，风光秀丽，风景宜人。中西合璧、原木楼阁式的建筑与山、水、林相映成趣，展现出一幅中国水墨情调诠释下的北欧重彩油画，是休闲、渡假、旅游、观光、娱乐的世外桃源。
设备最多最先进的水上乐园，它一天的游客吞吐量为达到万人，它的目标是在5年内跻身全省水上公园前十名的行列。有多年水上乐园管理经验.北欧水上乐园占地3万平方米，由国际知名的**公司设计。园内水处理系统引进世界最先进的臭氧水储环处理系统，不仅能够使水质完全符合国家质检部门的要求，更能在完全不刺激眼睛和皮肤的情况下，消灭水中出现细菌的苗头，使园内用水变的更纯净，更安全。园内所有水上游乐设备均由世界级水上设备公司设计及提供。游客坐、人造沙滩、凉亭、等富含北欧人文气息，特别适合喜欢体验新鲜感受的游客;有水上过山车之称的喷射滑道能带给游客难以置信的滑行体验，非常适合喜欢挑战刺激的年轻游客;另外还有目前水上乐园行业里最新的设计合家欢组合滑道，它是世界上首条运用新型高技术设计的惊险度极高的水上滑道，特别适合家人和朋友共同体验。水上乐园还拥有疯狂游玩池项目，它是济宁最大主题式的水上游玩区，有着各种不同的水滑道和玩水活动提供不同年龄层的游客无穷的欢乐;加上离心滑道和高速滑道等水上游乐设备，都非常适合喜欢跳战刺激的年轻人，以及特别为儿童而设计的滑道及儿童戏水池等等。
水上乐园除了所有的硬件设备达到国际领先水平之外，为了更贴近广州市民的需求，水上乐园的开园时间会由上午一直持续到夜晚，使游客不仅能享受到白天的日光浴，也能在下班后与家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，园区内还可以欣赏到风情表演，篝火晚宴、海鲜美食等让你品尝到各种美食小吃。
水上乐园内的各项水上游乐设备既适合家人朋友游玩，也适合情侣共渡假日;最纯净的亲水乐趣既能驱除城市压力，消暑降温，也能增进人与人之间的感情，它将是市民在夏日里最佳的休闲选择。
水处理、水质化验
水上乐园引进国际先进的臭氧水循环处理系统，确保水质符合标准，使园区内的水不但具有无臭无味的显著特定，而且在不伤害人体肌肤的前提下杀灭人体皮肤上的细菌，及时消灭水中细菌出现的苗头。园内每天按规定对每个设施水池定时抽样检查，并对外公布检查结果，让入园游客及时了解当前水质信息，以确保水质量符合标准。
专业水上急救
景观设计和遮荫结构
水上乐园的景观设计以亚热带的植物和花卉为主，形成一个自然和放松的环境给游客，园内有很多遮荫设施免费为游客提供，让游客在阳光下得到最好的保护。
三、项目执行人介绍(含经历、阅历、学历)
罗女士
四、项目内容简介
1.该项目所属娱乐行业
2.此项批准介绍
批准机构
批准时间
文件编号
3.项目是否经过专业机构给予审核或评估。(含资产评估报告和银行资信证明)
4.扩建项目须简要勾画单位近三年财务的年终报表
五、项目自有资产介绍(含地产、房产、设备、资金)
六、项目招商要求(投资形式：资金、设备、技术、管理、市场)
1.资金形式招商付款方式
a.租金交纳及优惠政策有以下三种方式
1、一次性交纳3年的租金。从第四年起租金递增5%;第五年
租金递增6%;第六年租金递增7%;总体租金递增比例不超过原租金水平的20%。
2、首期交纳5年租金的30%，正式开业前再交齐5年租金全款。从第六年起租金递增5%;第七年递增6%;第八年递增7%;总体递增比例不超过20%。可签定租约合同期为**年。
首期就一次性交纳5年租金。可获得6年实际使用权的优惠政策。从第七年起租金递增6%;第八年递增7%，总体递增比例不超过20%。除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选一间商铺位置的机会。
园区招商优惠政策方案 篇3
一、活动主题
双十一大促，课程福利享不停
二、活动时间
20xx年11月1日-11月11日
三、活动目的
1.低价促销，带动课程产品销量
2.促进招生引流，借势打出品牌
3.推进裂变拓新，完成复购续课
四、活动流程
1.活动预热：营造节日氛围，提升活动热度
2.正式活动：多种活动组合，促进引流转化
3.活动复盘：观察活动数据，进行定向运营
五、活动实施方案
预热期：营造节日氛围。
预热期是一个蓄水的过程，这是策划营销活动必不可少的一个阶段，预热期宣传告知活动，提升活动热度，引导用户抢券、分享传播、收藏加购等，为正式活动做好准备。
预热准备做的越充分，正式活动时才会有更大的爆发。教培机构除了借助公众号、微博等自媒体做好常规的预热宣传以外，还可以通过店铺装修、直播预热、发放优惠券等方式来进行活动预热，激发用户的购买欲望。
1. 店铺装修，打造购物节日氛围
店铺的主题装修会影响到用户进入知识店铺的第一印象，没有营造良好的节日氛围，就很容易造成用户随便进店浏览之后就退出来，难以实现用户留存和变现。
教培机构可以在预热前期通过自定义主题选择和装修，在店铺轮播图、开屏广告、专栏、微页面等相关页面展示“双十一”节日活动相关内容，营造一种优惠活动多多的感觉，提升活动热度，加强购买欲。
商家可通过店铺管理进行自主装修，自定义店面主题风格，打造双十一购物节日氛围。
2. 直播预热，吸引用户关注活动
在双十一即将来临之际，教培机构可以根据自身的机构业务特色来设计一些免费的直播公开课。在直播中进行活动预热，提取活动亮点进行活动宣传，借助工具来扩大直播曝光度，吸引更多用户关注活动，营造节日氛围。
例如，职业教育机构可以开启“双十一课程大促”主题预热直播，通过介绍精品课程产品、活动课程产品、课程效果等，让用户在活动前了解产品信息，提前锁住用户。
此外，瑜伽健身机构也可以开启“冬季减肥直播公开课”，吸引用户关注直播，在直播授课的同时，告知粉丝双十一活动信息，让用户了解活动，并且及时参与。
为了进一步扩大预热效果，吸引更多流量关注，机构老师可以运用直播公开课中的一键转播功能，将直播同步转播到视频号、虎牙、斗鱼、一直播、快手、哔哩哔哩等十个短视频平台，扩大直播曝光，最大限度吸引客户流量。
还可以在直播过程中结合幸运大转盘抽奖、直播带货来活跃直播间氛围，吸引更多精准用户关注直播。
3. 优惠券预热，让用户心动起来
发放优惠券是最为常见的促销方案，也是最简单易懂的预热方式。
教培机构可以设置不同门槛的满减优惠券，例如满100减10，满200减25，满300减50等，用户进入店铺后可以在不同场景中看到领取优惠券的入口，如新用户关注注册、购买会员、观看直播、开屏广告等多种场景下都可以领取优惠券，为活动进行打下基础。
在知识店铺内领取优惠券之后，用户一般会在店铺内多逛一会儿，看看是否有需要的产品可以用到优惠券，这样就能够有
效留存用户，并且实现用户在活动期的转化
活动期：打好营销活动组合拳。
在双十一这样的大型购物营销节点，单一的活动方式不足以吸引更多的精准用户参与，难以达到想要的引流、推广和变现效果。
因此，教培机构需要打好营销活动组合拳，多种活动组合出击，满足不同用户个性化的需求，才能够实现营销增长的目的。
活动1. 爆款精品课，限时秒杀
活动工具：限时折扣
教培机构可以选择一款销量高、口碑好的爆款精品课程来进行限时低价秒杀，也可以在活动期间通过设置不同时间点、不同产品的秒杀活动来吸引更多用户购买。
例如，瑜伽健身机构的老师可以将原价为399元的《15天纠正姿态，成为气质女神》这一线上课程，在活动期间内以99元限时限量秒杀，通过价格差异以及限时限量等活动氛围营造，推动用户加快购买。
教培机构除了进行课程产品的限时秒杀之外，还可以对商城内的实物产品如书籍、电子书、备考资料，以及VIP会员卡等进行限时秒杀，通过“限时”“限量”等词汇来缩短决策时间，快速转化变现。
举个例子：
教培机构可以策划超值“VIP会员限时折扣”活动，设置双十一购物节超级会员限时优惠，原价699元的一年的VIP年卡会员，活动期间仅需111元！且在双十一活动当天还有额外亲情卡体验，超值优惠，吸引用户抢购。
活动2. 双十一双人团，低价优惠共享
活动工具：拼团
双十一又被称为“光棍节”，教培机构当然不能让用户们都“单”着啦。在这样的日子里，可以通过策划双人拼团活动，让用户享受拼课优惠。
教培机构可以设置多个双人拼团产品，凡是参与活动的课程商品，由团长发起拼团活动后，只需要再邀请一人即可拼团成功，拼团成功后可以以低价格购得相关课程。
例如，商家可以将原价298元的知识套餐课程设置双人拼团，团员拼团成功可以以99元低价购买课程，激发学员购买热情。
园区招商优惠政策方案 篇4
一、活动目的：
xx大西洋房地产开发有限公司，为回馈社会，感恩教育，鼓励教师投身教育事业，使xx县广大教师居有其所，决定就开发建设的xx名苑项目商住小区住宅房，向xx县教职员工推出团购优惠售房活动。
二、优惠对象：
1、xx县的全体在职、离退休教师。
2、xx县的全体教育工作者。
均含在xx县定居的其它地区的教师、教育工作者。
三、优惠时间：
本优惠团购活动自20xx年7月15日起至20xx年12月31日止。
四、优惠办法：
1、购房采用按揭（公积金、商贷）最低折扣至9.7折。
2、购房采用一次性付款的最低折扣至9.6折。
3、获得县级以上的奖励的优秀教师、优秀教育工作者（含同类）再优惠20xx元。（需出示本人获奖原件）。
五、办理程序：
1、凭本人身份证、教师证（退休证），在职教师聘任证到“xx名苑项目”营销中心登记；
2、登记时应缴纳1万元以上定金，并签订《xx名苑项目认购书》；
3、待达到5户及5户以上（每5户为一批），根据xx名苑项目销售人员的通知时间到营销中心缴纳房款（首付款）并签订《购房合同》。
六、xx名苑项目信息
1、项目地址：xx县湾塘工业园xx名苑销售中心
2、售房电话：0731-
